没有万能的防水材料顶楼房子渗漏几率有多大
带阁楼，有露台，闲时可晒太阳可喝茶，可种花草可看书，顶楼房子是不少准购房者心中的床前明月光。然而 “顶天立地”的房子不能买，也是一种普遍的观点，最大的原因是顶楼可能会出现渗漏水。“以前一般5年以后开始漏，现在要推迟到8~10年，很难彻底维修。”
渗漏，果真如传言中那样，是所有顶楼房子的宿命吗？
浙江省建筑设计研究院顾问总工程师、中国工程设计大师益德清认为，防水材质也是房子渗水的原因之一，此外还跟施工质量、当地的气温条件有很大关系。
最常用的几种防水材料中，防水高分子卷材、沥青防水卷材算是目前比较好的防水材料，“但其使用年限通常也只在10~20年之间；复合铁板的使用年限通常为15年左右。”益老介绍道。
而据业内人士介绍，在施工时，和防水材料相接的界面不应该有膨鼓、起沙、木头、纸屑、污泥、小石块等异物，也不应做在松动不牢固的表体上。如果附着性不良，再加上太阳紫外线破坏，建筑物本身热涨冷缩，容易造成防水层老化。
气候条件也不可忽视。江南多雨，在顶楼防水上，自然不能跟北方或者海岛这些气候截然不同的地区相比。
坡屋顶可以防渗漏水
怎样才能防止顶楼渗漏水呢？专家建议，首先，在选用防水材料时，应该尽可能选择弹性好、抗压、抗撕裂强度高、耐候性、抗老化性强的材料。
另外，做坡屋顶是防止顶楼渗水的良方。水直接通过斜面导流，就大大减少了水蒸气对屋面的破坏。
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