厕浴间防水知识及治理方法
山东松山防水保温材料有限公司
厕浴间是建筑物中最能体现一个国家居住文明和建设水平的部位。随着我国人民生活水平的日益提高，厕浴间的使用功能日趋多样，集厕所，浴室，洗衣等多种功能于一体，其特点是：穿过楼地面或墙体的管道多，用水量大且使用频繁集中，空间虽小形状却较为复杂，阴阳角多，管道周围缝隙多，加之工种复杂，交叉施工，互相干扰，防水施工难度较大。厕浴间防水工程既要解决地面防水，防止水渗漏到下层结构内，又要解决墙面防水，以防止水渗漏到同一墙体的另外一侧。厕浴间的典型防水构造层次是：
A、结构基层：一般是整体现浇钢筋混凝土板、预制整块开间钢筋混凝土板或预制圆孔板。
B、找坡层：一般采用水泥焦渣垫层向地漏处找出排水坡度。
C、水泥砂浆找平层。
D、楼地面及墙面防水层：多采用防水涂料如：聚氨酯防水涂料＼ＪＳ复合防水涂料等或聚合物水泥防水砂浆。
E、楼地面及墙面面层：楼地面一般为马赛克或地面砖，墙面一般为瓷砖面层或耐水涂料。
厕浴间很容易出现渗漏，厕浴间渗漏水已成为目前住宅建设中返修量最大的质量通病，据抽查，厕浴间渗漏率达到48.15％，除居民住宅以外，宾馆、饭店等公共场所的厕浴间渗漏率更是居高不下，严重影响了使用，广大用户很有意见。为了解决厕浴间的渗漏水问题，本专家系统分析了厕浴间的渗漏水原因，并有针对性地提出治理维修方法。
主要存在的问题
卫生间(包括厨房间)渗漏通常表现在下水管道节点、管道井、地坪、墙根、包括分室墙面渗水，往往在装潢结束后才开始陆续发现。
原因为多方面，其中包括设计、施工、材料、使用维护和管理。研究和实践表明，上述通病的关键在于防水设计。
首先设计必须清楚，哪些部位是应该根据饱和水渗透特征进行防水设计的，哪些部位是根据非饱和水渗透特征进行防水设计的。其次是对所选材料、构造原理、防水耐用性、经济性、维护方便性等进行综合考虑后进行设计，并制定相应的施工工艺。否则即使施工工艺十分到位，材料、构造或施工出了问题，渗漏将早晚会发生。不少工程尽管采用现行的积水试验进行检验，严格意义上讲，这种检验是对地坪进行饱和水渗透条件下的检验，它未考虑积水状态下的材料毛细扩散过程和防水材料的耐用性，也未考虑不同类型材料（尤其是高分子材料）界面的可靠性。因此，积水检验只能代表在有限时间内可以保证不渗漏，并不能代表在长期使用环境条件下不渗漏。全面的检验涉及到材料界面的稳定性，管道的温度变形，节点的处理方法，防水构造的可靠性，以及用户在使用过程中的装潢工艺的合理性等问题。鉴于渗漏产生原因各不相同，在此不一一叙述。但可以肯定地说，目前绝大多数卫生间的防水措施，均不同程度的存在设计问题。
渗漏治理专用方案分析
据卫生间渗漏发生案例统计，一般在装潢结束后发现的渗漏占到该类渗漏90%，其余的10%是在装潢前被发现的。
为了尽快解决目前存在的装潢后产生的疑难渗漏问题，有必要进行典型案例分析。
一． 管节点渗漏治理分析。第一种处理方法是正面防水处理，但若在装潢后进行开挖，将损坏装潢，给用户带来一定的损失。第二种处理方法是在背面处理，这种方法技术难度大，需要具备一定的专业水平和技术支持。该方法处理用户损失较小。对于比较顽固的渗漏节点进行背面处理，首先沿管节点四周凿开一指宽深，预埋注浆管；然后采用堵漏灵＼渗漏克等堵漏产品进行打底；接着采用抗渗砂浆进行封口处理；最后在表层进行涂层，范围按管径的1.5-2倍的直径，涂层处理厚度不小于3mm。用该方法可保证实现长期防水目的。
二． 管道井渗水治理。现以典型的管道井渗漏引起吊顶长时间滴水为案例进行分析，楼上管道井积水，其原因有多种，可能来自屋面、水管渗漏、上层，再上层，甚至十层以上用户的浴缸底部积水渗漏。我们的处理方法是在楼面底部进行临时封堵后用专用注浆机进行等压注浆处理，并在楼上管道井设置等压孔。经过这种处理，一般都能够达到长期防水目的。
三． 墙根渗漏治理分析。由于装潢时抬高地面，使过道与厕所地坪落差减少，加上铺贴地砖方法不合理，导致墙根渗水，甚至地板翘曲变形。我们的处理方法是，在墙根开面积不小于100mm的宽和高，并到达结构层。然后采用抗渗砂浆处理根部，不得遗漏，一次完成，不接槎，最后恢复地砖。用这种方法可以有效实现防水。
四． 分室墙渗漏治理分析。这种情况大多表现为与厕所相邻的分室墙墙面渗水、霉变、涂料起皮、粉刷起鼓。以装潢考究的卫生间为例，铲除瓷砖处理损失太大，不允许正面再做防水时，可在其背水面进行处理。处理的方法是铲除霉变墙面的粉刷层，用抗渗砂浆刮糙，对根部进行注浆，用墙面抗渗砂浆粉刷10mm，在十五天左右内，待提出墙内水分并墙面干燥后，可进行恢复装潢。该处理能够保证墙面的透气性，抑制毛细渗透。
实践证明，我公司所生产的ＪＳ防水涂料和堵漏灵＼渗漏克等产品在这方面的效果和质量表现优良．
[山东松山防水保温材料有限公司]
地址：山东省淄博市临淄区临淄大道1401号（加得福加油站东300米）
总经理：13805330934
电话：86（0）533 7481522
传真：86（0）533 7481522
邮编：255000
网址：www.zb-songshan.com
信箱：songshan@vip.163.com
[松山防水保温材料——PVC防水卷材TPO防水卷材聚氨酯防水涂料JS防水涂料丙纶防水卷材粘结胶防水卷材聚乙烯丙纶高分子复合防水卷材丙纶丙纶防水卷材TPO高分子防水卷材TPO防水卷材 建筑堵漏建筑防水防水材料防水卷材 防水卷材专用粘结胶防水施工防水保温工程施工复合防水卷材聚乙烯丙纶高分子复合防水卷材水固化聚氨酯防水涂料水固化聚氨酯防水涂料抹面砂浆粘结砂浆弹性腻子聚氨酯防水涂料彩色聚氨酯防水涂料JS复合防水涂料膨胀聚苯板外墙外保温系统泡沫塑料板有机硅外墙防水剂渗漏克堵漏灵土工膜]
